– A kölcsön összege nem haladhatja meg az 50 000 000 forintot. A kölcsön teljes futamideje legfeljebb 25 év.
– Az ügyfél által fizetendő kamat éves mértéke nem haladhatja meg a 3 százalékot.
– A kölcsön előtörlesztése esetén az érvényesített költségek mértéke nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1 százalékát.
– A hitelprogram kombinálható egyéb kedvezményekkel is (pl: CSOK)
– A hitelprogram által megvásárolni vagy építeni kívánt:
a) lakás értéke vagy bekerülési költsége legfeljebb bruttó 100 000 000 forint
b) egylakásos lakóépület, tanya és birtokközpont értéke vagy bekerülési költsége legfeljebb bruttó 150 000 000 forint lehet.
-Nem vehető igénybe a kölcsön, ha a megvásárolni szándékozott otthon vételára vagy építeni kívánt otthon bekerülési költsége a hasznos alapterület négyzetméterára meghaladja a bruttó 1 500 000 forintot.
– Otthon vásárlásánál annak vételára legfeljebb 20 százalékkal térhet el a hitelintézet által megállapított forgalmi értéktől.
– Az igénylő az otthon megvásárlásához a hitelprogramot 10 százalékos önerővel veheti igénybe. kivéve megfelelő pótfedezet bevonása esetén, a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglaltaknak megfelelően.
A kölcsön igénybevételének legfontosabb szabályai:
A kölcsön az otthon
a) vételárának megfizetésére, illetve
b) építése esetén a kérelem benyújtásakor a hitelintézet által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségekre igényelhető és használható fel.
– A kölcsönre ugyanazon igénylő csak egy alkalommal jogosult, ideértve azt az esetet is, ha az igénylő már visszafizette az e rendelet szerint igénybe vett kölcsönt és az igénybe vett kamattámogatást.
– A kölcsön abban az esetben igényelhető, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtását megelőző tíz éven belül nem rendelkezett saját tulajdonú belterületi lakóingatlannal.
– A kölcsön akkor is igényelhető, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtását megelőző tíz éven belül legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezett.
-Házastársak hitelprogramban való részvétele esetén elegendő, ha a fenti feltételeknek az egyik fél megfelel. Ez a szabály alkalmazandó abban az esetben is, ha az igénylő valamelyik szülője adóstársként bevonásra kerül az ügyletbe. Az adóstársra egyebekben ugyanazon igénylési feltételek vonatkoznak, mint az igénylőre.
– A kölcsön hitelcélja nem lehet olyan otthonban való tulajdonszerzés, amelyet haszonélvezet terhel. A kölcsön hitelcélja nem lehet lakóingatlan résztulajdonának megszerzése.
– Az ingatlan-értékbecslési szakvélemény nem lehet régebbi a kölcsönkérelem benyújtását megelőző 90 napnál.
A kormányrendelet teljes szövegét itt olvashatod: Otthon Start Program- kormányrendelet Pdf.
